1. HABERLER

  2. KREDİ

  3. Kredi yapılandıranlar dikkat.! Bu paraları ödediyseniz hemen iade almak için başvurun..! Emsal karar var..!
Kredi yapılandıranlar dikkat.! Bu paraları ödediyseniz hemen iade almak için başvurun..! Emsal karar var..!

Kredi yapılandıranlar dikkat.! Bu paraları ödediyseniz hemen iade almak için başvurun..! Emsal karar var..!

Konut kredileri yapılandırmalarında daha önce kesinleşmiş pek çok yargı kararı olduğu bilinmesine rağmen bazı bankalar komisyon adı altında ya da erken ödeme tazminatı adı altında bu paraları almaya devam ediyor. Yasal olarak hiçbir dayanağı olmayan bu ücretlerin iadesi için ise gerekli mercilere başvurmak yeterli olabiliyor.

A+A-

Bankalar kesinleşmiş yargı kararları olmasına rağmen kredi yapılandırmasında komisyon ücreti almayı sürdürüyor.

Konut kredileri yapılandırmalarında daha önce kesinleşmiş pek çok yargı kararı olduğu bilinmesine rağmen bazı bankalar komisyon adı altında ya da erken ödeme tazminatı adı altında bu paraları almaya devam ediyor. Yasal olarak hiçbir dayanağı olmayan bu ücretlerin iadesi için ise gerekli mercilere başvurmak yeterli olabiliyor. Son yaşanan olayla kredi yapılandırmasından alınan yüzde 1’lik komisyon ücretini şikayet eden vatandaş, tüketici hakem heyeti tarafından haklı bulundu ve ödenen ücretin iadesine hükmedildi. Konu ile ilgili olarak tüketici birlikleri, komisyon, erken ödeme altında bankaların para alamayacağı, şayet alan bankalar varsa bu vatandaşların tüketici hakem heyetlerine başvurması gerektiği yönünde çağrıda bulundu.

acil-nakit-kredi-ihtiyaci-duyanlar-icin-banka-disinda-borc-para-veren-yerler-001.jpg

Korona virüs pandemisi nedeniyle daha önce görülmemiş düzeye inen konut kredi faizlerini fırsat bilen vatandaşlar yüksek oranla çekilen kredileri yapılandırmak istediler. Bankaya başvuran vatandaşlar dosya masrafının dışında başka bankaya borç taşıma durumunda ise yüzde 2 oranında erken kapatma cezası ödeyebiliyor. Fakat son günlerde bankalar kestikleri ücretlere yenilerini ekledi. Bu ücretin adı komisyon ücreti. Yapılandırma için başvuru yapan vatandaşın kalan borcu üzerinden alınan yüzde 1’lik ücretin hiçbir yasal dayanağı yok.

emekli-para-001.jpg

Emsal Kararlar ve Örnekler Var

Bankaların aldığı bu komisyon ücreti için mahkemelerden emsal kararlar var. Vatandaşın lehine çıkan kararda komisyon ücreti diye bir ücret alınamayacağı ve banka tarafından kredi yapılandırması esnasında tüketiciden böyle bir ücret alınamayacağı vurgulanarak şu ifadelerle desteklenmişti;

“Bankayı yeniden yapılandırmaya zorlamak yasal olarak mümkün olmamakla birlikte banka kendi inisiyatifiyle yapılandırmayı kabul ettiğine göre tüketiciye yapılandırma ile ilgili faiz oranını her şey dahil olmak üzere net biçimde ve kalan süre için ödenecek taksit tutarını bildirerek yapmak zorundadır. Borç yapılandırmasını kabul eden bankanın erken ödeme komisyonu adı altında ve plan değişikliği adı altında yeniden ücret talep etmesi usul ve yasaya aykırıdır.''

Ancak buna rağmen konut kredisini yapılandırmak isteyen vatandaştan komisyon ücreti alan birçok banka olduğu iddia edilmekte.  

kredi-karti-para.jpg

Tüketiciye İade Kararı Çıkıyor

Mahkemelerin emsal kararları da bankaları durduramıyor. Son olarak kredi oranlarının 0.99’a düşmesinin ardından kredisini yapılandırmak istemiş ve ardından bu yapılandırmada gerçekleşen haksız ücretlendirmelerden ötürü Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurmuş. Heyetin incelemesi sonrasında krediyi veren banka haksız bulundu.

Ancak mahkemenin bu yöndeki kararına rağmen kimi bankalar bu tutumundan bir türlü vazgeçmiyor. Son olarak bir vatandaş konut kredisi faiz oranlarının 0,99’a düşmesinin ardından yapılandırdığı kredisi içinde kendisinden alınan söz konusu haksız ücreti bağlı bulunduğu Tüketici Hakem Heyeti’ne taşıdı. Heyet yaptığı inceleme sonrası krediye muhatap bankayı haksız buldu. Karara göre, kredi yapılandırması işleminde yüzde 1 oranında alınan ücretin vatandaşa iade edilmesi istendi.

para-2-002.jpg

Bankalar Komisyon Ve Erken Ödeme Tazminatı Alamaz

Konu ile ilgili olarak Tüketiciyi Koruma Derneği Başkanı Aziz Koçal da açıklamalarda bulunurken, tüketicinin yeni bir kredi kullanmadığını sadece yapılandırdığını bunun için bir ücret alınmasının yasal olmadığını ifade etti. Dolayısı ile bankaya yeni bir maliyet olmadığını ve ödeme planının değiştirilmesi nedeni ile vade uzayacağından alacağı faizin de yükseldiğini bildiren Koçal, bu işlem nedeni ile hem faiz hem komisyon almasının hakkaniyet ölçüsü olamayacağını savundu. Bankaların tüketiciden giden yeni yapılandırma taleplerini yapmak zorunda olmayacağını belirten Koçal, yapar ise de komisyon ve erken ödeme tazminatı alamayacağını ifade etti.

Aziz Koçal, tüketicinin yeniden yapılandırma taleplerinin kabul edilmesi ve kalan mevcut ana paraya talep edilen vadeye göre faiz hesaplayarak yeniden yapılandırma yapılacağını belirtirken, talep doğrultusunda uzama ya da kısaltma yapılabileceğini bildirdi. Bu işlemlerin yasal dayanağı olmadığını ifade eden Koçal, bu işlemlerin sebepsiz zenginleşme olduğunu ifade etti.

Konu ile ilgili olarak tüketicinin yeni bir kredi kullanmadığını sadece ödeme planını değiştirdiğini, bankaya yeni bir maliyet oluşturmadığını ve bu işlemin bir maddi karşılığı olamayacağını ifade eden Koçal, Yargıtay’ın kararlarının açık olduğunu ve bu durumda vatandaşların tüketici hakları hakem heyetlerine başvurmaları gerektiğini söyledi.

Etiketler : ,

HABERE YORUM KAT

UYARI: Sizlerin seslerinizi duyurabilmek için yorum yapmayı ihmal etmeyin. Dikkat çeken yorumları sizlerin sesinizi duyurmak için haberleştiriyoruz. Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
1 Yorum