1. HABERLER

  2. KONUT

  3. Lüks Konut Vergisi 2021'de Yürürlüğe Giriyor! Peki Hangi Konutlar Lüks Kategorisine Girecek? Evin Değeri Nasıl Belirlenecek? İşte Tüm Detaylar...
Lüks Konut Vergisi 2021'de Yürürlüğe Giriyor! Peki Hangi Konutlar Lüks Kategorisine Girecek? Evin Değeri Nasıl Belirlenecek? İşte Tüm Detaylar...

Lüks Konut Vergisi 2021'de Yürürlüğe Giriyor! Peki Hangi Konutlar Lüks Kategorisine Girecek? Evin Değeri Nasıl Belirlenecek? İşte Tüm Detaylar...

2021 yılı itibari ile değerli konut vergisi yürürlüğe giriyor. Bilindiği üzere şubat ayında bu vergi ertelenmişti. Peki Lüks konut vergisi nedir? Emlak vergisi değeri 5 milyon liranın üzerinde birden fazla konutu bulunanlar bu vergiye tabi olacak. Lüks bir konutta hissesi olanlar da bu vergiyi ödemek zorunda olacak.

A+A-

İşte Lüks Konut Vergisi ile İlgili Sorular ve Cevapları

Şubat 2020’de getirilen bir düzenleme ile verginin başlangıç tarihi 1 ıl süre ile ertelenmiş ve de kapsamı değişmişti. Peki yeni hali ile değerli konut vergisinde ne gibi değişiklikler oldu? Yeni hali ile değerli konut vergisini kimler ödeyecek? Vergi oranı nasıl ve neye göre belirlenecek?

Lüks konut vergi ödemeleri 2021'de yürürlüğe giriyor! Kimler lüks konut vergisi ödeyecek?

Değerli Konut Vergisini Kimler Öder?

2020 yılı emlak vergisi değeri 5 milyon TL ya da üzerinde olan konutlara sahip olanlar 2021 yılında değerli konut vergisi ödeyecekler.

Ödemeler Hangi Tarihte, Nereye Yapılacak?

Lüks konut sahipleri 2021 yılının şubat ve ağustos aylarında iki taksit şeklinde olarak konutun bulunduğu ildeki vergi dairelerine ödeme yapacak.

Evin Değeri Nasıl Belirlenecek?

Konutun vergi matrahının belirlenmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce yapılan değerlendirmeler dikkate alınmayacak. Bundan sonra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce herhangi bir konut değerlendirmesi de yapılmayacak. Taşınmazın bedelleri belediyeler tarafından belirlenen bina vergisi ile bu esasa tabi olacak.

Ne Kadar Ödeme Yapılacak?

Emlak vergisi değeri 5 milyon ila 7.5 milyon lira arasında olan konutlarda, 5 milyon lirayı aşan kısım için bide üçlük bir bedel tahsilatı yapılacak. Eğer konut bedeli 7,5 milyon lira ile 10 milyon lira arasında ise 7 bin 500 lira bunu da aşıyorsa o halde binde 6 olarak tahsil edilecek.

10 milyon liranın üstünde olan konutlarda ise 22 bin 500 lira daha fazlası için ise binde 10 oranında vergilendirme gerçekleştirilecek.

Değişiklikten önce, evi 5 milyon TL ile 7 milyon 500 bin TL arasında olanlara binde 3, 7 milyon 500 bin TL ile 10 milyon TL arasında olanlara binde 6, 10 milyon TL ve üzerinde olanlara binde 10 oranında vergi ödemesi çıkacaktı. Yeni düzenleme ile vergi ödemeleri de düşmüş oldu.

Kimler Vergiden Muaf Olacak?

Türkiye’de mesken niteliği olan ve bir adet taşınmazı olanlar gelir durumuna bakılmayarak muafiyet kapsamında olacak. Birden fazla aynı nitelikte konutu olanlar ise en düşük değerdekini istisna olarak göstererek diğerlerinin beyanında bulunacaklar.

Yabancı devletlere ait olan ve elçilik, konsolosluk olarak kullanılan mesken nitelikli taşınmazlar ve elçilerin ikametin özel olan mesken nitelikli taşınmazlar ve bunlara ait olan müştemilat, o ülkeler ile karşılıklı olmak koşulu ile muaf olacaklar.

Merkezi Türkiye'de bulunan milletlerarası kuruluşların Türkiye temsilciliklerine ait olarak kullanılan mesken nitelikli taşınmazlar da aynı muafiyetin içinde olacak.

Genel ve özel bütçeli idarelerin, belediyelerin, üniversitelerin ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın sahibi olduğu mesken nitelikli taşınmazlar da aynı muafiyet içinde yer alacak.

Esas faaliyet konusu bina inşası olanların işletmelerine kayıtlı bulunan ve henüz ilk satışa, devir ve temlike konu edilmemiş yeni inşa edilen mesken nitelikli taşınmazlar (arsa karşılığı inşaat işlerinde müteahhide kalan mesken nitelikli taşınmazlar dâhil) değerli konut vergisi ödemeyecek.

Hissesi Olanlar da Vergi Ödeyecek

Lüks bir konutta hissesi olanlar da vergiye tabi olacak. Örneğin 6 milyon liralık bir evin yüzde 50’si sizin. Hissenize düşen 3 milyon lira olmasına karşın siz de vergi ödeyeceksiniz. Payınız yüzde 10 da olsa durum bu şekilde olacak.

HABERE YORUM KAT

UYARI: Sizlerin seslerinizi duyurabilmek için yorum yapmayı ihmal etmeyin. Dikkat çeken yorumları sizlerin sesinizi duyurmak için haberleştiriyoruz. Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.